Estimation théorique
Rue de la Legion d’Honneur,93200 Saint Denis (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.24)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Legion d’Honneur,93200-Saint Denis indique un avis de valeur compris entre 459.000€ et 517.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.590€ et 5.170€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 459.000€ et 517.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.337€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.337€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Denis (93066), comprenant 112982 habitants est de 13,28€, soit un loyer théorique mensuel de 1.328€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,44€, à 23,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 744€ et 2.373€ avec un indice de confiance de 5.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 459.000€ et 517.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.337€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.337€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Denis (93066), comprenant 112982 habitants est de 13,28€, soit un loyer théorique mensuel de 1.328€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,44€, à 23,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 744€ et 2.373€ avec un indice de confiance de 5.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-30 | 19 | RUE LANNE | 3 | 65 | 50 | 309900€ | 4768€ |
2020-05-19 | 7 | RUE FRANCIADE | 2 | 50 | 0 | 369930€ | 7399€ |
2020-11-27 | 7 | RUE FRANCIADE | 4 | 110 | 0 | 902200€ | 8202€ |
2021-05-21 | 17 | RUE LANNE | 8 | 123 | 223 | 650000€ | 5285€ |
2020-01-10 | 15 | RUE HAGUETTE | 4 | 90 | 112 | 521250€ | 5792€ |
2021-03-30 | 26 | RUE DE LA LEGION D HONNEUR | 6 | 130 | 358 | 170000€ | 1308€ |
2022-10-25 | 26 | RUE DE LA LEGION D HONNEUR | 6 | 130 | 358 | 955000€ | 7346€ |
2020-06-26 | 1 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 3 | 58 | 51 | 421400€ | 7266€ |
2021-10-06 | 29 | RUE SAMSON | 5 | 100 | 188 | 624900€ | 6249€ |
2020-04-30 | 15 | RUE DES URSULINES | 4 | 81 | 0 | 400000€ | 4938€ |
2022-02-08 | 15 | RUE DES URSULINES | 4 | 82 | 0 | 340000€ | 4146€ |
2020-07-17 | 15 | RUE DES URSULINES | 4 | 84 | 0 | 399000€ | 4750€ |
2021-02-05 | 11 | RUE SAMSON | 4 | 50 | 133 | 175000€ | 3500€ |
2020-09-08 | 4 | RUE NICOLAS LEBLANC | 6 | 142 | 157 | 525000€ | 3697€ |
2019-09-17 | 28 | RUE DES URSULINES | 5 | 105 | 149 | 640000€ | 6095€ |
2022-06-20 | 1 | RUE MOREAU | 5 | 93 | 0 | 445403€ | 4789€ |
2019-08-09 | 1 | RUE MOREAU | 4 | 94 | 0 | 435000€ | 4628€ |
2021-04-27 | 22 | RUE DU CANAL | 4 | 66 | 66 | 275000€ | 4167€ |
2020-09-14 | 26 | RUE DU CANAL | 3 | 57 | 83 | 372400€ | 6533€ |
2019-06-17 | 38 | AV P VAILLANT COUTURIER | 3 | 88 | 71 | 257400€ | 2925€ |
2023-01-30 | 17 | RUE DU SERGENT BOBILLOT | 3 | 78 | 90 | 358381€ | 4595€ |
2022-06-21 | 28 | RUE DU CANAL | 4 | 96 | 95 | 350000€ | 3646€ |
2022-09-23 | 17 | RUE BAUDET | 3 | 50 | 103 | 195000€ | 3900€ |
2019-09-10 | 2 | RUE MOREAU | 7 | 150 | 190 | 820000€ | 5467€ |
2022-03-14 | 10 | RUE BAUDET | 5 | 100 | 106 | 449000€ | 4490€ |
2019-06-28 | 12 | RUE BAUDET | 3 | 65 | 0 | 242550€ | 3732€ |
2021-12-02 | 16 | RUE BAUDET | 3 | 72 | 0 | 325000€ | 4514€ |
2020-07-10 | 10 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 5 | 97 | 193 | 600000€ | 6186€ |
2022-06-15 | 43 | RUE LESNE | 5 | 90 | 154 | 132000€ | 1467€ |
2019-12-17 | 6 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 3 | 85 | 0 | 346370€ | 4075€ |
2020-09-01 | 6 | RUE TAITTINGER | 3 | 56 | 182 | 211500€ | 3777€ |
2021-01-08 | 28 | RUE ROLAND VACHETTE | 3 | 74 | 81 | 385000€ | 5203€ |
2022-10-14 | 24 | RUE ROLAND VACHETTE | 5 | 109 | 115 | 383350€ | 3517€ |
2021-07-08 | 4 | RUE SIMON | 5 | 84 | 217 | 370000€ | 4405€ |
2023-01-30 | 77 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 140 | 0 | 530000€ | 3786€ |
2019-07-10 | 51 | BD MARCEL SEMBAT | 5 | 82 | 0 | 369979€ | 4512€ |
2020-12-24 | 11 | RUE SIMON | 4 | 108 | 182 | 370000€ | 3426€ |
2020-03-02 | 8 | RUE FRANCISQUE SARCEY | 3 | 67 | 65 | 274100€ | 4091€ |
2020-03-26 | 15 | BD CARNOT | 4 | 65 | 0 | 334000€ | 5138€ |
2020-11-30 | 4 | RUE ETIENNE MICHARD | 4 | 83 | 83 | 65000€ | 783€ |
2021-10-11 | 13 | RUE DES MUGUETS | 3 | 50 | 181 | 225000€ | 4500€ |
2021-01-07 | 80 | AV P VAILLANT COUTURIER | 5 | 100 | 158 | 372000€ | 3720€ |
2021-11-04 | 13 | RUE ARTHUR FONTAINE | 2 | 42 | 50 | 240000€ | 5714€ |
2023-01-12 | 62 | RUE DU PROGRES | 2 | 35 | 0 | 139900€ | 3997€ |
2021-08-20 | 16 | RUE ARTHUR FONTAINE | 4 | 45 | 185 | 275000€ | 6111€ |
2021-02-24 | 4 | RUE GERMAIN NOUVEAU | 3 | 57 | 148 | 182500€ | 3202€ |
2022-03-04 | 58 | RUE DU PROGRES | 4 | 81 | 111 | 275000€ | 3395€ |
2021-01-08 | 26 | RUE ARTHUR FONTAINE | 4 | 60 | 254 | 520000€ | 8667€ |
2021-01-22 | 8 | BD CARNOT | 2 | 40 | 0 | 140000€ | 3500€ |
2021-04-27 | 50 | RUE DU PROGRES | 4 | 84 | 83 | 250000€ | 2976€ |
2022-09-30 | 6 | RUE ALBERT EINSTEIN | 7 | 154 | 427 | 530000€ | 3442€ |
2021-02-15 | 16 | RUE CHARLES CROS | 4 | 80 | 129 | 304000€ | 3800€ |
2021-10-27 | 5 | RUE BONNEVIDE | 3 | 43 | 0 | 255000€ | 5930€ |
2020-10-06 | 28 | BD CARNOT | 7 | 265 | 337 | 730000€ | 2755€ |
2020-10-30 | 12 | RUE BONNEVIDE | 3 | 66 | 222 | 150500€ | 2280€ |
2020-08-22 | 30 | RUE DU PROGRES | 4 | 70 | 94 | 320500€ | 4579€ |
2022-10-14 | 28 | RUE DU PROGRES | 3 | 37 | 80 | 170000€ | 4595€ |
2019-11-22 | 27 | VLA THIERRY | 5 | 70 | 101 | 190000€ | 2714€ |
2021-01-13 | 17 | ALL DES PLATANES | 6 | 102 | 0 | 335000€ | 3284€ |
2019-10-08 | 18 | ALL DES PLATANES | 5 | 92 | 0 | 305000€ | 3315€ |
2019-10-25 | 4 | ALL DES PLATANES | 6 | 96 | 0 | 160000€ | 1667€ |
2022-10-05 | 5 | AV LENINE | 5 | 99 | 0 | 325000€ | 3283€ |
2023-02-16 | 6 | ALL DES PLATANES | 5 | 94 | 0 | 200000€ | 2128€ |
2020-09-02 | 1 | RUE GASTON PHILIPPE | 3 | 70 | 174 | 254950€ | 3642€ |
2020-09-11 | 4 | VLA THIERRY | 4 | 76 | 81 | 60000€ | 789€ |
2022-09-28 | 24 | VLA THIERRY | 3 | 80 | 172 | 355700€ | 4446€ |
2020-01-17 | 44 | VLA THIERRY | 4 | 77 | 0 | 380000€ | 4935€ |
2021-11-24 | 40 | VLA THIERRY | 2 | 48 | 92 | 199000€ | 4146€ |
2019-09-13 | 46 | RUE BONNEVIDE | 6 | 131 | 355 | 420000€ | 3206€ |
2022-12-12 | 6 | RUE DES MOULINS GEMEAUX | 3 | 55 | 108 | 390000€ | 7091€ |
2021-04-08 | 8 | RUE DES MOULINS GEMEAUX | 5 | 92 | 103 | 540000€ | 5870€ |
2022-07-07 | 10 | RUE QUINSONNAS | 7 | 124 | 121 | 711740€ | 5740€ |
2021-03-18 | 23 | RUE MENAND | 5 | 111 | 0 | 395000€ | 3559€ |
2019-08-05 | 31 | RUE MENAND | 5 | 110 | 0 | 380000€ | 3455€ |
2021-11-25 | 5 | RUE MENAND | 5 | 110 | 0 | 390000€ | 3545€ |
2022-07-20 | 9 | RUE QUINSONNAS | 7 | 140 | 147 | 705820€ | 5042€ |
2020-01-22 | 9 | RUE MENAND | 3 | 47 | 202 | 232000€ | 4936€ |
2021-11-04 | 4 | RUE DE DALMAS | 3 | 70 | 160 | 380000€ | 5429€ |
2023-02-14 | 6 | IMP CHANUT | 4 | 97 | 163 | 283951€ | 2927€ |
2020-07-17 | 17 | RUE MENAND | 3 | 56 | 204 | 350400€ | 6257€ |
2021-12-24 | 7 | IMP CHANUT | 4 | 75 | 114 | 300000€ | 4000€ |
2023-06-05 | 16 | RUE DES MOULINS GEMEAUX | 4 | 47 | 0 | 265000€ | 5638€ |
2021-08-27 | 16 | RUE MENAND | 3 | 105 | 247 | 475000€ | 4524€ |
2019-12-27 | 26 | RUE DE DALMAS | 5 | 90 | 126 | 630000€ | 7000€ |
2023-02-02 | 4 | RUE J B CLEMENT | 3 | 50 | 102 | 278000€ | 5560€ |
2022-05-05 | 5 | RUE J B CLEMENT | 5 | 107 | 200 | 380000€ | 3551€ |
2022-10-27 | 5 | IMP DUVAL | 2 | 36 | 80 | 142000€ | 3944€ |
2020-12-28 | 10 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 54 | 164 | 270000€ | 5000€ |
2021-11-19 | 15 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 32 | 182 | 170000€ | 5313€ |
2020-09-14 | 7 | PAS BRECHON | 3 | 65 | 139 | 175000€ | 2692€ |
2022-06-24 | 4 | RUE BERNE | 5 | 97 | 94 | 533000€ | 5495€ |
2020-01-20 | 8 | RUE MARTIN DELEUZE | 6 | 96 | 68 | 390000€ | 4063€ |
2019-11-08 | 5 | RUE BERNE | 7 | 88 | 99 | 365000€ | 4148€ |
2022-11-07 | 4 | PAS JULES SIEGFRIED | 3 | 65 | 93 | 205000€ | 3154€ |
2019-10-30 | 117 | RUE SAINT DENIS | 3 | 54 | 0 | 210000€ | 3889€ |
2021-03-15 | 25 | RUE CALON | 5 | 104 | 96 | 360000€ | 3462€ |
2022-02-22 | 13 | RUE JULES GENOVESI | 3 | 44 | 154 | 238500€ | 5420€ |
2019-06-20 | 3 | RUE DU CLOS SAINT QUENTIN | 2 | 32 | 0 | 30000€ | 938€ |
2021-07-15 | 8 | PAS JULES SIEGFRIED | 3 | 70 | 89 | 399500€ | 5707€ |
2019-08-09 | 11 | RUE JULES GENOVESI | 3 | 65 | 325 | 230000€ | 3538€ |
2021-03-11 | 6 | RUE BERNARD PALISSY | 3 | 94 | 346 | 300000€ | 3191€ |
2019-07-17 | 10 | PAS JULES SIEGFRIED | 4 | 90 | 87 | 340000€ | 3778€ |
2022-01-03 | 12 | RUE BERNARD PALISSY | 4 | 60 | 183 | 300000€ | 5000€ |
2020-12-18 | 6 | PAS HENRI BOUCHER | 3 | 50 | 83 | 363000€ | 7260€ |
2022-11-07 | 5 | PAS HENRI BOUCHER | 4 | 84 | 83 | 375000€ | 4464€ |
2023-06-16 | 9 | PAS HENRI BOUCHER | 5 | 80 | 76 | 382800€ | 4785€ |
2019-10-03 | 10 | RUE JULES GENOVESI | 2 | 22 | 0 | 123150€ | 5598€ |
2020-03-02 | 10 | RUE DU BOCAGE | 3 | 45 | 188 | 290000€ | 6444€ |
2021-03-31 | 29 | RUE DU BOCAGE | 4 | 60 | 90 | 290000€ | 4833€ |
2019-09-06 | 23 | RUE DE COMPIEGNE | 4 | 70 | 0 | 234900€ | 3356€ |
2022-02-03 | 23 | RUE DE COMPIEGNE | 4 | 75 | 0 | 370000€ | 4933€ |
2019-09-12 | 23 | RUE DE COMPIEGNE | 5 | 85 | 0 | 280000€ | 3294€ |
2020-10-20 | 23 | RUE DE COMPIEGNE | 5 | 85 | 0 | 336000€ | 3953€ |
2022-08-22 | 8 | RUE DU DOCTEUR POIRE | 3 | 40 | 121 | 530000€ | 13250€ |
2019-12-10 | 20 | RUE DU DOCTEUR POIRE | 4 | 72 | 89 | 300000€ | 4167€ |
2023-05-26 | 22 | RUE DU DOCTEUR POIRE | 3 | 60 | 93 | 360000€ | 6000€ |
2021-10-07 | 5 | RUE DES POSTILLONS | 6 | 130 | 965 | 650000€ | 5000€ |
2021-07-06 | 10 | RUE ROBERT COATANROCH | 4 | 69 | 176 | 270000€ | 3913€ |
2021-06-03 | 19 | RUE DE NEUILLY | 5 | 86 | 205 | 302000€ | 3512€ |
2022-08-05 | 40 | RUE DU DOCTEUR POIRE | 3 | 90 | 89 | 460000€ | 5111€ |
2021-03-30 | 21 | CHE D AUBERVILLIERS | 3 | 64 | 761 | 400000€ | 6250€ |
2021-05-03 | 42 | RUE DU DOCTEUR POIRE | 5 | 103 | 160 | 580000€ | 5631€ |
2022-07-18 | 10 | BD DE LA LIBERATION | 3 | 53 | 0 | 315000€ | 5943€ |
2021-11-02 | 10 | BD DE LA LIBERATION | 3 | 53 | 0 | 323500€ | 6104€ |
2021-11-08 | 10 | BD DE LA LIBERATION | 3 | 54 | 0 | 275000€ | 5093€ |
2021-09-03 | 10 | BD DE LA LIBERATION | 3 | 54 | 0 | 332800€ | 6163€ |
2022-06-30 | 10 | BD DE LA LIBERATION | 3 | 54 | 0 | 334600€ | 6196€ |
2023-02-21 | 10 | BD DE LA LIBERATION | 3 | 55 | 0 | 78750€ | 1432€ |
2020-09-02 | 10 | BD DE LA LIBERATION | 3 | 55 | 0 | 284000€ | 5164€ |
2020-05-06 | 10 | BD DE LA LIBERATION | 3 | 56 | 0 | 300000€ | 5357€ |
2021-06-14 | 10 | BD DE LA LIBERATION | 3 | 62 | 0 | 295000€ | 4758€ |
2019-05-20 | 10 | BD DE LA LIBERATION | 3 | 63 | 0 | 287500€ | 4563€ |
2021-02-01 | 10 | BD DE LA LIBERATION | 4 | 68 | 0 | 335000€ | 4926€ |
2020-01-28 | 13 | VLA MON JARDIN | 2 | 43 | 235 | 179000€ | 4163€ |
2021-10-28 | 11 | RUE DE LA PRAIRIE | 5 | 107 | 201 | 410000€ | 3832€ |
2022-03-04 | 44 | RUE DU DOCTEUR POIRE | 4 | 88 | 88 | 435000€ | 4943€ |
2020-09-14 | 20 | QUAI DU MOULIN | 9 | 140 | 295 | 700000€ | 5000€ |
2023-01-31 | 55 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 110 | 126 | 270000€ | 2455€ |
2022-02-23 | 9 | RUE DE CHANTILLY | 3 | 52 | 200 | 288900€ | 5556€ |
2022-03-24 | 23 | RUE D ARGENTEUIL | 3 | 54 | 91 | 380000€ | 7037€ |
2020-03-05 | 27 | RUE DU DOCTEUR POIRE | 1 | 30 | 117 | 95882.4€ | 3196€ |
2020-07-31 | 13 | RUE DE COMPIEGNE | 3 | 85 | 475 | 367500€ | 4324€ |
2021-05-03 | 6 | RUE DE CHANTILLY | 2 | 37 | 175 | 343800€ | 9292€ |
2020-12-18 | 5 | PL DE LA LIBERATION | 6 | 72 | 188 | 270000€ | 3750€ |
2020-06-23 | 7 | RUE DE LA FERME | 3 | 47 | 0 | 220000€ | 4681€ |
2019-07-05 | 14 | RUE DE MERIEL | 5 | 142 | 353 | 445000€ | 3134€ |
2021-09-13 | 8 | RUE DE BONNEUIL | 4 | 75 | 166 | 349900€ | 4665€ |
2020-10-23 | 8 | RUE DE COMPIEGNE | 4 | 75 | 294 | 380000€ | 5067€ |
2022-07-12 | 1 | RUE DU BOURGET | 5 | 122 | 320 | 405000€ | 3320€ |
2019-12-04 | 18 | RUE BISSON | 3 | 37 | 142 | 314000€ | 8486€ |